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招商策劃書 招商策劃書篇一

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受理方(乙方)：

地址:

電話：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著精誠合作、共創(chuàng)雙贏的宗旨，雙方達(dá)成為 屬下商業(yè)部分(以下簡稱項(xiàng)目或該項(xiàng)目)提供全程商業(yè)策劃及招商運(yùn)作服務(wù)。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，保障雙方利益，特簽訂本合同，供雙方共同遵守執(zhí)行。

一、委托物業(yè)：

甲方委托乙方商業(yè)服務(wù)之物業(yè)為：位于山西省呂梁市離石區(qū) 的 商業(yè)項(xiàng)目，總商業(yè)建筑面積為地上約 平方米。地下20_平米(附件：項(xiàng)目物業(yè)總平面圖)

(注：委托物業(yè)面積最終以政府部門出具測繪報告為準(zhǔn))。

二、合同期限:

自雙方簽訂本合同之日起至 年 月 止，乙方需全部負(fù)責(zé)統(tǒng)籌所有商業(yè)面積策劃及招商。合同期滿后雙方視情況再另行協(xié)商是否續(xù)約，合作方式另議。

三、雙方的合作形式：

乙方負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目獨(dú)家全程策劃及招商代理。在合同期內(nèi)，甲方不得在簽訂第二家商業(yè)代理公司。

四、雙方責(zé)任與義務(wù)

甲方責(zé)任與義務(wù)

1、保證該項(xiàng)目的出租合法性,申辦有關(guān)租賃之法律批文，并為該項(xiàng)目之成交客戶依政府部門認(rèn)可之程序辦理租賃登記手續(xù)。向乙方提供招商使用有關(guān)該項(xiàng)目的法律批文副件或復(fù)印件，并保證一切文件資料的合法性和準(zhǔn)確性;

2、 提供該項(xiàng)目的建筑平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、各鋪位招商面積、《商品房租賃合同》范本等有關(guān)文件資料;

3、 為提高工作效率，甲方對乙方人員提交的有關(guān)方案及書面文件進(jìn)行簽收確認(rèn)，如有修改意見應(yīng)于3個工作日內(nèi)給予答復(fù)，否則乙方視作甲方已確認(rèn)接受。

4、甲方指定一名負(fù)責(zé)人專門與乙方配合解決招商及策劃中的問題，該負(fù)責(zé)人代表甲方意見并在現(xiàn)場行使甲方權(quán)利。對乙方報請同意的商家協(xié)議進(jìn)行最后的審核，并擁有對有關(guān)合同條款的最終修改批準(zhǔn)權(quán)。

5、項(xiàng)目現(xiàn)場提供招商辦公室供乙方使用(辦公、洽談)。并提供基本的辦公條件，包含：直線電話壹部、傳真機(jī)一臺、復(fù)印機(jī)打印機(jī)一臺(可共用)、電腦壹臺、飲水機(jī)一臺、項(xiàng)目組現(xiàn)場辦公桌椅每人一套等。合同有效期內(nèi)的辦公運(yùn)作費(fèi)用、辦公耗材由甲方承擔(dān)費(fèi)用。

6、 如項(xiàng)目招商中涉及異地操作及洽談連鎖商家，須安排工作人員出差，則由乙方事先向甲方提出出差申請，經(jīng)甲方同意后票據(jù)如實(shí)報銷。

7、 甲方負(fù)責(zé)安排財務(wù)工作人員統(tǒng)一收取商戶的全部租金和定金;

8、 按合同約定支付乙方有關(guān)招商服務(wù)費(fèi)用;

乙方權(quán)利和義務(wù)

1、 簽訂合同后3日內(nèi)甲方支付首筆款項(xiàng)，乙方確認(rèn)首批服務(wù)費(fèi)到帳后，3日內(nèi)派出具備專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目組，進(jìn)行全面商業(yè)策劃及招商工作。

2、 乙方指定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人代表乙方在招商現(xiàn)場行使職權(quán)，在雙方協(xié)議框架內(nèi)擁有對招商、策劃、人員管理等具體事務(wù)的處置權(quán)。

3、乙方專案小組人員每周與甲方召開一次例行工作會議進(jìn)行工作匯報。對招商及策劃工作中所遇到的問題應(yīng)及時與甲方溝通、協(xié)商并解決落實(shí)。

4、乙方在招商過程中需按甲方提供的租賃合同約定的條件進(jìn)行宣傳和招商，未經(jīng)甲方同意不得向客戶作任何形式的書面承諾或約定，否則乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

5、乙方負(fù)責(zé)促成所有意向租賃該項(xiàng)目的客戶之洽談、簽約。

6、乙方的招商活動不得損壞甲方利益、形象，乙方有責(zé)任對甲方有關(guān)資料保密，并自覺維護(hù)甲方其他方面權(quán)益。

7、如因甲方工程、工期、證件手續(xù)等原因?qū)е马?xiàng)目無法于合同約定時間開業(yè)的，責(zé)任不在乙方，雙方可以就延期問題進(jìn)一步協(xié)商實(shí)施方案，并雙方協(xié)調(diào)安排好已經(jīng)簽約商戶。

8、乙方現(xiàn)場工作人員與甲方不屬于勞務(wù)用工關(guān)系，乙方現(xiàn)場人員的工資、生活、交通、通訊、福利、保險等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

9、主要內(nèi)容：

1、乙方全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的招商工作，包括本地招商及外埠招商。

2、乙方建議參與研討、制定招商政策、招商策略、招商條件。

3、乙方擬訂業(yè)務(wù)招商工作計劃，包括時間計劃、進(jìn)度計劃等，由甲方確認(rèn)后實(shí)施。

4、乙方協(xié)助確定招商目標(biāo)、業(yè)態(tài)組合、經(jīng)營品項(xiàng)等。

5、乙方協(xié)助規(guī)范業(yè)務(wù)招商合同、相關(guān)審批單及有關(guān)附件。

6、乙方協(xié)助組織召開品牌招商會、答謝會。

7、乙方協(xié)助組織進(jìn)行當(dāng)?shù)丶巴獠赫猩坦ぷ鳌?/p>

8、乙方協(xié)助組織進(jìn)行商戶洽談及簽約工作。

9、乙方協(xié)助監(jiān)督進(jìn)行商戶進(jìn)場二次裝修。

10、乙方協(xié)助組織對甲方進(jìn)行商業(yè)管理知識培訓(xùn)。

五、相關(guān)費(fèi)用及付款方式

1、市場調(diào)研提供執(zhí)行方案費(fèi)：

項(xiàng)目前期市場調(diào)研、產(chǎn)品整體規(guī)劃定位、提交可行性方案。本項(xiàng)目按雙方在各服務(wù)階段的工作內(nèi)容免收取發(fā)展商服務(wù)費(fèi)用。

雙方簽訂正式合同之日起三個工作日內(nèi)預(yù)支付人民幣 壹拾萬元整給予我方做項(xiàng)目前期啟動資金，我方即派出有關(guān)工作組赴項(xiàng)目開展項(xiàng)目調(diào)研、商業(yè)經(jīng)營定位、規(guī)劃定位、建筑設(shè)計建議等執(zhí)行方案。

2、招商代理費(fèi)用：

2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方成功讓客戶與甲方簽署招商租賃(租金方式)合同，甲方同時收取客戶訂金并簽訂正式合同后視為招商成功，乙方成功出租部分按合同平均月租金水平的貳個月標(biāo)準(zhǔn)(不含免租期)向甲方收取招商租賃服務(wù)費(fèi)。(可扣除預(yù)付的壹拾萬元款項(xiàng))

2.2乙方成功讓客戶(特殊品類)與甲方簽署招商聯(lián)營(扣點(diǎn)方式)合同，甲方同時收取客戶訂金后視為招商成功，乙方成功招商聯(lián)營部分為該物業(yè)該樓層的租金平均值向甲方收取招商服務(wù)費(fèi)。

2.3付款方式：每月乙方于10日前將上月乙方成功出租的本項(xiàng)目物業(yè)成交額與甲方核對、確認(rèn)(客戶簽訂物業(yè)租賃合同，并繳納合同期相關(guān)費(fèi)用即算成功出租)，甲方于當(dāng)月15日支付乙方招商租賃服務(wù)費(fèi)。

2.4 若客戶已簽署物業(yè)租賃合同后，因甲方合同違約原因而退房的，乙方已收取之相關(guān)服務(wù)費(fèi)不予退還。

2.5若乙方所簽訂合同中有高出市場行情較多的情況下甲方則視情況給予額外獎勵。

六、違約責(zé)任

1、如甲方不按期向乙方支付有關(guān)款項(xiàng)，每延遲一天，甲方須向乙方支付應(yīng)付款千分之三的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，甲方除支付應(yīng)付費(fèi)用的情況下并向乙方補(bǔ)償相應(yīng)的損失;

2、 甲乙雙方對合同內(nèi)容享有保密義務(wù)。

3、 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

4、在合同履行期間，甲乙雙方任何一方必須遵守本合同的規(guī)定，不得無故解除本合同，否則視為違約，違約方須向守約方支付違約金人民幣伍拾萬元整(50.0000.00元整)

七、合同終止和變更

1、代理或委托期限屆滿，本合同自動終止。

2、本合同終止后，甲方需按合同規(guī)定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用與乙方。

八、爭議解決方式

1、如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽訂補(bǔ)充合同。合同附件及補(bǔ)充合同與本合同享有同等法律效力。

2、如發(fā)生糾紛，雙方在合同簽約所在地仲裁委員會起訴仲裁。

九、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

地 址： 地 址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

招商策劃書 招商策劃書篇二

甲方：

地址：

電 話： 傳 真：

乙方：

地 址：

電 話： 傳 真：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對深圳市 的 商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行 獨(dú)家代理策劃招商事宜，協(xié)議如下：

一、合同標(biāo)的

合同標(biāo)的物業(yè)： ，建筑面積 ㎡，系甲方 開發(fā)建設(shè)之商業(yè)

物業(yè)。本合同為甲方全權(quán)委托乙方對本項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)策劃招商代理的工作。 乙方同意接受甲方委托。

二、委托內(nèi)容

獨(dú)家招商代理內(nèi)容： 甲方全權(quán)委托乙方對本項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目獨(dú)家策劃及 招商代理的工作, 其中包括招商策劃工作、商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃工作及獨(dú)家代理 本項(xiàng)目的整體招商工作，乙方在獲甲方委托獨(dú)家代理招商期內(nèi)將全權(quán)負(fù)責(zé) 具體招商工作的執(zhí)行及監(jiān)管和所有租約合同的初審工作。

三、 合同期限

甲方委托乙方為本項(xiàng)目的獨(dú)家代理招商單位，合作期限由本合同簽訂之日 起 叁 個月止。

四、 合同雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.1 甲方負(fù)責(zé)提供乙方經(jīng)營管理場所(包括招商處)，負(fù)責(zé)招商處的按時裝修、 布置及正常使用等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)水電支出。

1.2 甲方應(yīng)按時辦理租賃許可證、產(chǎn)權(quán)證件方面等相關(guān)批文，并提供復(fù)印件 給乙方。

1.3 甲方應(yīng)對乙方各階段提交的報告、工作計劃等在五個工作日內(nèi)完成審定 簽復(fù)。

1.4 甲方應(yīng)全力支持、配合乙方按經(jīng)雙方審定的策劃報告及執(zhí)行方案所進(jìn)行 的工作，保證招商現(xiàn)場包裝、廣告投放量等，以利招商計劃的順利實(shí)施。

1.5 甲方應(yīng)詳細(xì)介紹標(biāo)的物業(yè)相關(guān)情況，并按雙方約定的時間準(zhǔn)時向乙方提 供工作所需圖文資料及準(zhǔn)確的營銷工作需要的數(shù)據(jù)。

1.6 按照本合同要求對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督;及時審議并確定乙方提出的各階 段策劃方案及實(shí)施細(xì)節(jié)。(包括租金價格標(biāo)準(zhǔn)和廣告策劃方案。)

1.7 甲方有義務(wù)根據(jù)合同支付乙方的獨(dú)家策劃及招商代理費(fèi)用;

1.8 甲方有權(quán)在乙方故意違約的狀況下提出解除合同，并追究乙方違約責(zé)任;

1.9 甲方負(fù)責(zé)將合同標(biāo)的物業(yè)交乙方獨(dú)家代理招商，并負(fù)責(zé)與客戶簽訂正式 租賃合同，每月收取租金(包含租賃押金)。

1.11 甲方保證工程按期竣工、驗(yàn)收、入伙，并按時取得竣工驗(yàn)收合格證書。

1.12 甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目的所有廣告宣傳、招商書制作、項(xiàng)目推廣費(fèi)用,其中： 乙方建議甲方投入的項(xiàng)目前期推廣費(fèi)用(包括媒體廣告費(fèi)用)不少于商

業(yè)項(xiàng)目總招商面積全年租金的3-5%(預(yù)算方案另列)。

1.13 甲方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的租賃合同書范本及收據(jù)。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1 乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂后，組成項(xiàng)目專責(zé)小組，定期召開例會，向甲方 匯報項(xiàng)目策劃工作進(jìn)度、招商情況以及經(jīng)營狀況，并按照會議議決事項(xiàng) 提供相關(guān)建議和應(yīng)對策略。

2.2 乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場布置工作，并及時提供有關(guān)現(xiàn)場包裝建議方 案，包括裝修、布置風(fēng)格__________、家具擺放等事宜。

2.3 乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目方案改進(jìn)策略，并從市場有效需求之角度向開發(fā)商 提出建設(shè)性意見，供甲方?jīng)Q策參考。

2.4 乙方定期組織本項(xiàng)目有關(guān)的研討及每周工作例會，并及時提交會議紀(jì) 要，作為雙方的工作方向和執(zhí)行依據(jù)。

2.5 乙方在項(xiàng)目招商期準(zhǔn)備階段，負(fù)責(zé)制定招商操作實(shí)施方案、招商人員培 訓(xùn)計劃、選拔招商現(xiàn)場接待人員培訓(xùn)工作。

2.6 乙方在營銷推廣階段，負(fù)責(zé)監(jiān)控營銷方案的實(shí)施，并適時調(diào)整、指導(dǎo)招 商具體工作，解決招商中遇到的困難，保證招商工作順利進(jìn)行。

2.7 乙方根據(jù)合同約定，按時收取項(xiàng)目代理招商費(fèi)用。

2.8 乙方不得對外發(fā)布和承諾未經(jīng)甲方許可的有關(guān)本委托項(xiàng)目的內(nèi)容。

2.9 乙方負(fù)責(zé)獨(dú)家代理合同標(biāo)的物業(yè)的招商，節(jié)假日照常運(yùn)作(春節(jié)除外)。

2.10 乙方負(fù)責(zé)主理一切招商工作查詢及有關(guān)招商及租賃的具體工作。乙方負(fù) 責(zé)在獨(dú)家代理招商期內(nèi)完成本項(xiàng) 80 %的招商率。

2.11 乙方定期(每個月)向甲方提供本商場的招商情況分析報告，內(nèi)容包括： 前一時期招商狀況，客戶心態(tài)、客戶業(yè)態(tài)分布、市場動態(tài)等，并根據(jù)

市場變化狀況適時做出調(diào)整建議。

2.12 乙方負(fù)責(zé)招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。

2.13 乙方全權(quán)負(fù)責(zé)管理本項(xiàng)目租賃進(jìn)度控制及商業(yè)經(jīng)營控制，避免重復(fù)出租 單位。

2.14 乙方負(fù)責(zé)于現(xiàn)場招商中心投入 3 名專業(yè)招商人員，處理日常招商接 洽工作。

2.15 乙方的招商職責(zé)在租客與甲方簽署正式租賃合同并收取入駐前期款項(xiàng) 后，即告完成。在甲方與客戶簽訂合同后的履約期內(nèi)，因合同糾紛，違約而發(fā)生的賠償與乙方無關(guān)。(除非該糾紛是由乙方的過錯所致的。)

2.16 乙方負(fù)責(zé)擬訂并備妥招商的租賃合同及各項(xiàng)租賃文件。

2.17 乙方按甲方意向并獲得書面認(rèn)可，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，完成商業(yè)項(xiàng)目有 關(guān)的推廣及宣傳活動。

2.18 乙方對租賃客戶收取定金額度不能超過壹個月租金。

2.19 乙方針對本合同標(biāo)的物業(yè)的任何越權(quán)簽訂合約所帶來的責(zé)任由乙方承 擔(dān)。

2.20 本合同到期后，乙方負(fù)責(zé)將有關(guān)本租賃物業(yè)的租賃資料移交給甲方。

五、 獨(dú)家策劃、招商代理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1、 獨(dú)家策劃費(fèi)用：本合同書策劃費(fèi)用為人民幣 伍萬元整,合同簽訂之日起3 天內(nèi)支付乙方第一筆策劃費(fèi) 3 萬元，余下 貳萬元分2 個月付清，即每月 10 支付當(dāng)月策劃費(fèi) 壹萬元。

2、 招商代理傭金費(fèi)：以合同租賃價一個月租金為結(jié)算依據(jù)，即招商代理傭金= 簽訂租賃合同面積*租賃合同租金*1 個月。

3、 當(dāng)租戶簽訂《 商業(yè)項(xiàng)目租賃合同書》并按照租賃合約規(guī)定交付完 商業(yè)項(xiàng)目租賃定金(押金)后，甲方須按本合同結(jié)算招商代理費(fèi)。

4、 招商代理費(fèi)每月5 號結(jié)算一次，計量標(biāo)準(zhǔn)以已招商并簽訂《租賃合同書》 合同為準(zhǔn)。

5、 獨(dú)家代理招商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ：甲方或乙方同意乙方介紹上述客戶到現(xiàn)場看樓， 如客戶(或客戶之親屬、授權(quán)人、代理人)自看樓之日起與該物業(yè)發(fā)生租 賃業(yè)務(wù)，甲乙雙方愿意向乙方支付租賃物業(yè)按平均壹個月租金作為乙方的 代理傭金。

6、 若租戶不履行商業(yè)項(xiàng)目認(rèn)租書，定金將作為賠償甲方或乙方損失之罰金，則 乙方按定金的50%收取代理費(fèi);如因甲方或乙方單方面過失，需退回全額或 部分訂金/定金給租戶時，則乙方亦按定金的50%收取代理費(fèi)。

7、 付款方式：甲乙雙方以支票或現(xiàn)金的方式支付乙方的獨(dú)家策劃及代理招商費(fèi) 用。收款帳號以乙方書面通知為準(zhǔn)。

六、生效、違約及其它

1、 本合同自甲乙雙方同意接受并簽署之日起本合同自動生效。

2、 所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行，否則違約方負(fù)責(zé)賠償對方因此所產(chǎn)生的 一切經(jīng)濟(jì)損失。

3、 雙方對合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可，任何 一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者。

4、 甲方未按合同規(guī)定按時向乙方支付本項(xiàng)目的獨(dú)家策劃及招商代理費(fèi)用，逾 期甲方應(yīng)按有關(guān)獨(dú)家代理招商費(fèi)用的千分之二/日，作為滯納金補(bǔ)償給乙 方，且乙方有權(quán)提前終止合同。

5、 因其它不可抗力造成的實(shí)際損失，則根據(jù)實(shí)際情況由雙方分別承擔(dān)各自相 應(yīng)的責(zé)任。

6、 本合同如一方違約，經(jīng)協(xié)商解決不成，另一方有權(quán)提前單方面終止合同并 保留追究法律責(zé)任的權(quán)利，否則，視同合同繼續(xù)有效。

8、 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。

9、 本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，若有需明確之處，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商在 不違反本合同精神的范圍內(nèi)可簽補(bǔ)充協(xié)議書。補(bǔ)充協(xié)議書與本合同具有同等 效力。

11、本合同出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成，由法律解決。

附件：策劃工作內(nèi)容及完成時間：

第一部分：市場調(diào)研，經(jīng)營定位

區(qū)域及項(xiàng)目周邊零售消費(fèi)市場調(diào)查

區(qū)域及周邊零售商業(yè)市場調(diào)查

區(qū)域?qū)I(yè)市場調(diào)查

區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)查

商鋪銷售市場調(diào)查

本項(xiàng)目經(jīng)營定位

第二部分：項(xiàng)目招商推廣

項(xiàng)目明細(xì)經(jīng)營定位

項(xiàng)目經(jīng)營分區(qū)及招商平面分割

商業(yè)經(jīng)營品種分類及比例確定

項(xiàng)目建筑立面、內(nèi)部裝修、鋪位裝修等建議方案

商業(yè)租金、物業(yè)管理、廣告費(fèi)用等建議

商業(yè)經(jīng)營管理及經(jīng)營推廣策略

目標(biāo)商戶經(jīng)營場地、生意源、租金、營利、進(jìn)駐本項(xiàng)目意向調(diào)查 ??招商整合推廣策略

第三部分：經(jīng)營管理

經(jīng)營管理框架

經(jīng)營管理推廣

甲 方： (公章)

法定代表人或授權(quán)代表：

日期：20xx年 月 日

乙 方：(公章)

法定代表人或授權(quán)代表：

日期：20xx年 月 日

簽訂地址

招商策劃書 招商策劃書篇三

甲方：

地址：

電 話： 傳 真：

乙方：

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甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對深圳市 的 商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行 獨(dú)家代理策劃招商事宜，協(xié)議如下：

一、合同標(biāo)的

合同標(biāo)的物業(yè)： ，建筑面積 ㎡，系甲方 開發(fā)建設(shè)之商業(yè)

物業(yè)。本合同為甲方全權(quán)委托乙方對本項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)策劃招商代理的工作。 乙方同意接受甲方委托。

二、委托內(nèi)容

獨(dú)家招商代理內(nèi)容： 甲方全權(quán)委托乙方對本項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目獨(dú)家策劃及 招商代理的工作, 其中包括招商策劃工作、商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃工作及獨(dú)家代理本項(xiàng)目的整體招商工作，乙方在獲甲方委托獨(dú)家代理招商期內(nèi)將全權(quán)負(fù)責(zé) 具體招商工作的執(zhí)行及監(jiān)管和所有租約合同的初審工作。

三、 合同期限

甲方委托乙方為本項(xiàng)目的獨(dú)家代理招商單位，合作期限由本合同簽訂之日 起 叁 個月止。

四、 合同雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.1 甲方負(fù)責(zé)提供乙方經(jīng)營管理場所(包括招商處)，負(fù)責(zé)招商處的按時裝修、 布置及正常使用等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)水電支出。

1.2 甲方應(yīng)按時辦理租賃許可證、產(chǎn)權(quán)證件方面等相關(guān)批文，并提供復(fù)印件 給乙方。

1.3 甲方應(yīng)對乙方各階段提交的報告、工作計劃等在五個工作日內(nèi)完成審定 簽復(fù)。

1.4 甲方應(yīng)全力支持、配合乙方按經(jīng)雙方審定的策劃報告及執(zhí)行方案所進(jìn)行 的工作，保證招商現(xiàn)場包裝、廣告投放量等，以利招商計劃的順利實(shí)施。

1.5 甲方應(yīng)詳細(xì)介紹標(biāo)的物業(yè)相關(guān)情況，并按雙方約定的時間準(zhǔn)時向乙方提 供工作所需圖文資料及準(zhǔn)確的營銷工作需要的數(shù)據(jù)。

1.6 按照本合同要求對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督;及時審議并確定乙方提出的各階 段策劃方案及實(shí)施細(xì)節(jié)。(包括租金價格標(biāo)準(zhǔn)和廣告策劃方案。)

1.7 甲方有義務(wù)根據(jù)合同支付乙方的獨(dú)家策劃及招商代理費(fèi)用;

1.8 甲方有權(quán)在乙方故意違約的狀況下提出解除合同，并追究乙方違約責(zé)任;

1.9 甲方負(fù)責(zé)將合同標(biāo)的物業(yè)交乙方獨(dú)家代理招商，并負(fù)責(zé)與客戶簽訂正式 租賃合同，每月收取租金(包含租賃押金)。

1.11 甲方保證工程按期竣工、驗(yàn)收、入伙，并按時取得竣工驗(yàn)收合格證書。

1.12 甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目的所有廣告宣傳、招商書制作、項(xiàng)目推廣費(fèi)用,其中： 乙方建議甲方投入的項(xiàng)目前期推廣費(fèi)用(包括媒體廣告費(fèi)用)不少于商

業(yè)項(xiàng)目總招商面積全年租金的3-5%(預(yù)算方案另列)。

1.13 甲方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的租賃合同書范本及收據(jù)。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1 乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂后，組成項(xiàng)目專責(zé)小組，定期召開例會，向甲方 匯報項(xiàng)目策劃工作進(jìn)度、招商情況以及經(jīng)營狀況，并按照會議議決事項(xiàng)提供相關(guān)建議和應(yīng)對策略。

2.2 乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場布置工作，并及時提供有關(guān)現(xiàn)場包裝建議方 案，包括裝修、布置風(fēng)格__________、家具擺放等事宜。

2.3 乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目方案改進(jìn)策略，并從市場有效需求之角度向開發(fā)商 提出建設(shè)性意見，供甲方?jīng)Q策參考。

2.4 乙方定期組織本項(xiàng)目有關(guān)的研討及每周工作例會，并及時提交會議紀(jì) 要，作為雙方的工作方向和執(zhí)行依據(jù)。

2.5 乙方在項(xiàng)目招商期準(zhǔn)備階段，負(fù)責(zé)制定招商操作實(shí)施方案、招商人員培 訓(xùn)計劃、選拔招商現(xiàn)場接待人員培訓(xùn)工作。

2.6 乙方在營銷推廣階段，負(fù)責(zé)監(jiān)控營銷方案的實(shí)施，并適時調(diào)整、指導(dǎo)招 商具體工作，解決招商中遇到的困難，保證招商工作順利進(jìn)行。

2.7 乙方根據(jù)合同約定，按時收取項(xiàng)目代理招商費(fèi)用。

2.8 乙方不得對外發(fā)布和承諾未經(jīng)甲方許可的有關(guān)本委托項(xiàng)目的內(nèi)容。

2.9 乙方負(fù)責(zé)獨(dú)家代理合同標(biāo)的物業(yè)的招商，節(jié)假日照常運(yùn)作(春節(jié)除外)。

2.10 乙方負(fù)責(zé)主理一切招商工作查詢及有關(guān)招商及租賃的具體工作。乙方負(fù) 責(zé)在獨(dú)家代理招商期內(nèi)完成本項(xiàng) 80 %的招商率。

2.11 乙方定期(每個月)向甲方提供本商場的招商情況分析報告，內(nèi)容包括： 前一時期招商狀況，客戶心態(tài)、客戶業(yè)態(tài)分布、市場動態(tài)等，并根據(jù)

市場變化狀況適時做出調(diào)整建議。

2.12 乙方負(fù)責(zé)招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。

2.13 乙方全權(quán)負(fù)責(zé)管理本項(xiàng)目租賃進(jìn)度控制及商業(yè)經(jīng)營控制，避免重復(fù)出租 單位。

2.14 乙方負(fù)責(zé)于現(xiàn)場招商中心投入 3 名專業(yè)招商人員，處理日常招商接 洽工作。

2.15 乙方的招商職責(zé)在租客與甲方簽署正式租賃合同并收取入駐前期款項(xiàng)后，即告完成。在甲方與客戶簽訂合同后的履約期內(nèi)，因合同糾紛，違約而發(fā)生的賠償與乙方無關(guān)。(除非該糾紛是由乙方的過錯所致的。)

2.16 乙方負(fù)責(zé)擬訂并備妥招商的租賃合同及各項(xiàng)租賃文件。

2.17 乙方按甲方意向并獲得書面認(rèn)可，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，完成商業(yè)項(xiàng)目有 關(guān)的推廣及宣傳活動。

2.18 乙方對租賃客戶收取定金額度不能超過壹個月租金。

2.19 乙方針對本合同標(biāo)的物業(yè)的任何越權(quán)簽訂合約所帶來的責(zé)任由乙方承 擔(dān)。

2.20 本合同到期后，乙方負(fù)責(zé)將有關(guān)本租賃物業(yè)的租賃資料移交給甲方。

五、 獨(dú)家策劃、招商代理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1、 獨(dú)家策劃費(fèi)用：本合同書策劃費(fèi)用為人民幣 伍萬元整,合同簽訂之日起3 天內(nèi)支付乙方第一筆策劃費(fèi) 3 萬元，余下 貳萬元分2 個月付清，即每月 10支付當(dāng)月策劃費(fèi) 壹萬元。

2、 招商代理傭金費(fèi)：以合同租賃價一個月租金為結(jié)算依據(jù)，即招商代理傭金= 簽訂租賃合同面積_租賃合同租金_1 個月。

3、 當(dāng)租戶簽訂《 商業(yè)項(xiàng)目租賃合同書》并按照租賃合約規(guī)定交付完 商業(yè)項(xiàng)目租賃定金(押金)后，甲方須按本合同結(jié)算招商代理費(fèi)。

4、 招商代理費(fèi)每月5 號結(jié)算一次，計量標(biāo)準(zhǔn)以已招商并簽訂《租賃合同書》 合同為準(zhǔn)。

5、 獨(dú)家代理招商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ：甲方或乙方同意乙方介紹上述客戶到現(xiàn)場看樓， 如客戶(或客戶之親屬、授權(quán)人、代理人)自看樓之日起與該物業(yè)發(fā)生租賃業(yè)務(wù)，甲乙雙方愿意向乙方支付租賃物業(yè)按平均壹個月租金作為乙方的 代理傭金。

6、 若租戶不履行商業(yè)項(xiàng)目認(rèn)租書，定金將作為賠償甲方或乙方損失之罰金，則 乙方按定金的50%收取代理費(fèi);如因甲方或乙方單方面過失，需退回全額或部分訂金/定金給租戶時，則乙方亦按定金的50%收取代理費(fèi)。

7、 付款方式：甲乙雙方以支票或現(xiàn)金的方式支付乙方的獨(dú)家策劃及代理招商費(fèi) 用。收款帳號以乙方書面通知為準(zhǔn)。

六、生效、違約及其它

1、 本合同自甲乙雙方同意接受并簽署之日起本合同自動生效。

2、 所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行，否則違約方負(fù)責(zé)賠償對方因此所產(chǎn)生的 一切經(jīng)濟(jì)損失。

3、 雙方對合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可，任何 一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者。

4、 甲方未按合同規(guī)定按時向乙方支付本項(xiàng)目的獨(dú)家策劃及招商代理費(fèi)用，逾 期甲方應(yīng)按有關(guān)獨(dú)家代理招商費(fèi)用的千分之二/日，作為滯納金補(bǔ)償給乙方，且乙方有權(quán)提前終止合同。

5、 因其它不可抗力造成的實(shí)際損失，則根據(jù)實(shí)際情況由雙方分別承擔(dān)各自相 應(yīng)的責(zé)任。

6、 本合同如一方違約，經(jīng)協(xié)商解決不成，另一方有權(quán)提前單方面終止合同并 保留追究法律責(zé)任的權(quán)利，否則，視同合同繼續(xù)有效。

8、 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。

9、 本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，若有需明確之處，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商在 不違反本合同精神的范圍內(nèi)可簽補(bǔ)充協(xié)議書。補(bǔ)充協(xié)議書與本合同具有同等效力。

11、本合同出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成，由法律解決。

附件：策劃工作內(nèi)容及完成時間：

第一部分：市場調(diào)研，經(jīng)營定位

區(qū)域及項(xiàng)目周邊零售消費(fèi)市場調(diào)查

區(qū)域及周邊零售商業(yè)市場調(diào)查

區(qū)域?qū)I(yè)市場調(diào)查

區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)查

商鋪銷售市場調(diào)查

本項(xiàng)目經(jīng)營定位

第二部分：項(xiàng)目招商推廣

項(xiàng)目明細(xì)經(jīng)營定位

項(xiàng)目經(jīng)營分區(qū)及招商平面分割

商業(yè)經(jīng)營品種分類及比例確定

項(xiàng)目建筑立面、內(nèi)部裝修、鋪位裝修等建議方案

商業(yè)租金、物業(yè)管理、廣告費(fèi)用等建議

商業(yè)經(jīng)營管理及經(jīng)營推廣策略

目標(biāo)商戶經(jīng)營場地、生意源、租金、營利、進(jìn)駐本項(xiàng)目意向調(diào)查 招商整合推廣策略

第三部分：經(jīng)營管理

經(jīng)營管理框架

經(jīng)營管理推廣

甲 方： (公章)

法定代表人或授權(quán)代表：

日期：20_年 月 日

乙 方：(公章)

法定代表人或授權(quán)代表：

日期：20_年 月 日

簽訂地址

招商策劃書 招商策劃書篇四

甲方：濮陽聚龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

乙方：北京銘軒智達(dá)商業(yè)管理咨詢有限公司

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對河南省濮陽市的尚城國際的商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家代理招商策劃事宜，協(xié)議如下：

一、 合同標(biāo)的：

合同標(biāo)的物業(yè)： 濮陽市世紀(jì)商廈 商業(yè)部分建筑面積： 約7000 m2，系甲方開發(fā)建設(shè)之商業(yè)物業(yè)。本合同為甲方全權(quán)委托乙方對本項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)策劃招商代理的工作，乙方同意接受甲方的委托。

二、 委托內(nèi)容：

甲方全權(quán)委托乙方對本項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目獨(dú)家策劃及招商代理的工作，其中包括招商策劃工作、商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃工作及獨(dú)家代理本項(xiàng)目的整體招商工作，乙方在獲甲方委托獨(dú)家代理招商期內(nèi)將全權(quán)負(fù)責(zé)具體招商工作的執(zhí)行及監(jiān)管和所有租約合同的初審工作。

三、 合同期限：

合同期限由20xx年 12 月 1 日起至20xx年 9 月 30 日止。

四、 合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.1甲方負(fù)責(zé)提供乙方經(jīng)營管理場所(包括招商處)，辦公所需設(shè)備(電腦、固定電話、打印傳真設(shè)備)及家具等等，負(fù)責(zé)招商處的按時裝修、布置及正常使用等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)水電支出。

1.2甲方應(yīng)按時辦理租賃許可證、產(chǎn)權(quán)證件等方面相關(guān)批文，并提供復(fù)印件給乙方。

1.3甲方應(yīng)對乙方各階段提供的報告、工作計劃等在 7 個工作日內(nèi)完成審定簽復(fù)。

1.4甲方應(yīng)全力支持、配合乙方按經(jīng)雙方審定的策劃報告及執(zhí)行方案所進(jìn)行的工作，保證招商現(xiàn)場包裝、廣告投放量等，以利招商計劃的順利實(shí)施。

1.5甲方應(yīng)詳細(xì)介紹標(biāo)的的物業(yè)相關(guān)情況，并按雙方約定的時間準(zhǔn)時向乙方提供工作所需圖文資料及準(zhǔn)確的營銷工作需要的數(shù)據(jù)。

1.6按照本合同要求對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督;及時審議并確定乙方提出的各階段策劃方案及實(shí)施細(xì)節(jié)。(包括租金價格標(biāo)準(zhǔn)和廣告策劃方案。)

1.7甲方有義務(wù)根據(jù)合同支付乙方的獨(dú)家策劃及招商代理費(fèi)用;

1.8甲方有權(quán)在乙方故意違約的狀況下提出解除合同，并追究乙方違約責(zé)任;

1.9甲方保證工程按期竣工、驗(yàn)收，并按時取得竣工驗(yàn)收合格證書。

1.10甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目的所有廣告宣傳、招商書制作、項(xiàng)目推廣費(fèi)用;前期推廣費(fèi)用在 20萬元—40萬元之間(不包含開業(yè)慶典費(fèi)用)，具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際情況甲乙雙方協(xié)商確定。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂后，組成項(xiàng)目專責(zé)小組，定期召開例會，向甲方匯報項(xiàng)目策劃工作進(jìn)度、招商情況及經(jīng)營狀況，并按照會議議決事項(xiàng)提供相關(guān)建議和應(yīng)對策略。

2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場布置工作，并及時提供有關(guān)現(xiàn)場包裝建議方案。包括裝修、布置風(fēng)格、家具擺放等等。

2.3乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目方案及改進(jìn)策略，并從市場有效需求角度向甲方提出建設(shè)性意見，供甲方?jīng)Q策參考。

2.4乙方在招商期準(zhǔn)備階段，負(fù)責(zé)制定招商操作實(shí)施方案、招商人員培訓(xùn)、選拔招商現(xiàn)場接待人員培訓(xùn)工作，乙方在實(shí)際招商工作開始后派入的工作人員在10-13人。

2.5乙方在營銷推廣階段，負(fù)責(zé)監(jiān)控營銷方案的實(shí)施，并適時調(diào)整、指導(dǎo)招商具體工作，解決招商中遇到的困難，保證招商工作順利進(jìn)行。

2.6乙方根據(jù)合同約定，按時收取項(xiàng)目代理招商費(fèi)用。

2.7乙方不得對外發(fā)布和承諾未經(jīng)甲方許可的有關(guān)本委托項(xiàng)目的內(nèi)容。

2.8乙方負(fù)責(zé)獨(dú)家代理合同標(biāo)的物業(yè)的招商，節(jié)假日照常運(yùn)作(春節(jié)除外)。

2.9乙方負(fù)責(zé)在招商期內(nèi)完成本項(xiàng)目 90 %的招商率。

2.10乙方定期(每個月)向甲方提供本項(xiàng)目的招商情況分析報告，內(nèi)容包括：前一時期招商狀況，客戶心態(tài)、客戶業(yè)態(tài)分布、市場動態(tài)等，并根據(jù)市場變化狀況及時做出調(diào)整建議。

2.11乙方負(fù)責(zé)招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。

2.12乙方負(fù)責(zé)于現(xiàn)場招商中心投入專業(yè)招商人員，處理日常招商接洽工作。

2.13乙方的招商職責(zé)在租戶與甲方簽署正式租賃合同并收取前期款項(xiàng)后即告完成。乙方制定的租金政策將以高于勝利商廈及低于聯(lián)華名品百貨為標(biāo)準(zhǔn)，具體招商政策由甲乙雙方共同商定。

2.14乙方負(fù)責(zé)擬定并妥備招商的租賃合同及各項(xiàng)租賃文件。

2.15乙方按甲方意向并獲得書面認(rèn)可，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，完成本商業(yè)項(xiàng)目有關(guān)的推廣及宣傳活動。

2.16乙方針對本合同標(biāo)的的物業(yè)的任何越權(quán)簽訂合約所帶來的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2.17本合同到期后，乙方負(fù)責(zé)將有關(guān)本租賃物業(yè)的租賃資料移交甲方。

五、獨(dú)家策劃、招商代理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1、本合同全部策劃及招商費(fèi)用合計為人民幣 468000 元整。

2、自本合同簽訂之日起，至20xx年 3 月，甲方每月 5 日前支付乙方策劃招商工作費(fèi)用為人民幣 120xx 元。

3、自20xx年 4 月起至20xx年 9 月，甲方每月 5 日前支付乙方策劃招商工作費(fèi)用為人民幣 70000 元。

4、如在實(shí)際招商過程中乙方因現(xiàn)實(shí)工作需要，需增加工作人員數(shù)量，超過合同約定數(shù)量的，雙方商定酌情增加乙方的工作費(fèi)用，具體增加金額雙方另行商定。

六、生效、違約及其它

1、本合同自甲乙雙方同意接受并簽署之日起自動生效。

2、所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行，否則違約方負(fù)責(zé)賠償對方因此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

3、雙方對合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者。

4、因其它不可抗力造成的實(shí)際損失，則根據(jù)實(shí)際情況由雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5、本合同如一方違約，經(jīng)協(xié)商解決不成，另一方有權(quán)提前單方面終止合同，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利，否則，視合同繼續(xù)有效。

6、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可簽署補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。

甲 方： (公章)

法定代表人或授權(quán)代表：

日期：20xx年 月 日

乙 方： (公章)

法定代表人或授權(quán)代表：

日期：20xx年 月 日

招商策劃書 招商策劃書篇五

委托方(甲方)：

地址：

電話：

受理方(乙方)：

地址:

電話：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著精誠合作、共創(chuàng)雙贏的宗旨，雙方達(dá)成為 屬下 商業(yè)部分(以下簡稱項(xiàng)目或該項(xiàng)目)提供全程商業(yè)策劃及招商運(yùn)作服務(wù)。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，保障雙方利益，特簽訂本合同，供雙方共同遵守執(zhí)行。

一、委托物業(yè)：

甲方委托乙方商業(yè)服務(wù)之物業(yè)為：位于山西省呂梁市離石區(qū) 的 商業(yè)項(xiàng)目，總商業(yè)建筑面積為地上約 平方米。地下 20xx平米(附件：項(xiàng)目物業(yè)總平面圖)

(注：委托物業(yè)面積最終以政府部門出具測繪報告為準(zhǔn))。

二、合同期限:

自雙方簽訂本合同之日起至 年 月 止，乙方需全部負(fù)責(zé)統(tǒng)籌所有商業(yè)面積策劃及招商。合同期滿后雙方視情況再另行協(xié)商是否續(xù)約，合作方式另議。

三、雙方的合作形式：

乙方負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目獨(dú)家全程策劃及招商代理。在合同期內(nèi)，甲方不得在簽訂第二家商業(yè)代理公司。

四、雙方責(zé)任與義務(wù)

甲方責(zé)任與義務(wù)

1、 保證該項(xiàng)目的出租合法性,申辦有關(guān)租賃之法律批文，并為該項(xiàng)目之成交客戶依政府部門認(rèn)可之程序辦理租賃登記手續(xù)。向乙方提供招商使用有關(guān)該項(xiàng)目的法律批文副件或復(fù)印件，并保證一切文件資料的合法性和準(zhǔn)確性;

2、 提供該項(xiàng)目的建筑平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、各鋪位招商面積、《商品房租賃合同》范本等有關(guān)文件資料;

3、 為提高工作效率，甲方對乙方人員提交的有關(guān)方案及書面文件進(jìn)行簽收確認(rèn)，如有修改意見應(yīng)于3個工作日內(nèi)給予答復(fù)，否則乙方視作甲方已確認(rèn)接受。

4、 甲方指定一名負(fù)責(zé)人專門與乙方配合解決招商及策劃中的問題，該負(fù)責(zé)人代表甲方意見并在現(xiàn)場行使甲方權(quán)利。對乙方報請同意的商家協(xié)議進(jìn)行最后的審核，并擁有對有關(guān)合同條款的最終修改批準(zhǔn)權(quán)。

5、 項(xiàng)目現(xiàn)場提供招商辦公室供乙方使用(辦公、洽談)。并提供基本的辦公條件，包含：直線電話壹部、傳真機(jī)一臺、復(fù)印機(jī)打印機(jī)一臺(可共用)、電腦壹臺、飲水機(jī)一臺、項(xiàng)目組現(xiàn)場辦公桌椅每人一套等。合同有效期內(nèi)的辦公運(yùn)作費(fèi)用、辦公耗材由甲方承擔(dān)費(fèi)用。

6、 如項(xiàng)目招商中涉及異地操作及洽談連鎖商家，須安排工作人員出差，則由乙方事先向甲方提出出差申請，經(jīng)甲方同意后票據(jù)如實(shí)報銷。

7、 甲方負(fù)責(zé)安排財務(wù)工作人員統(tǒng)一收取商戶的全部租金和定金;

8、 按合同約定支付乙方有關(guān)招商服務(wù)費(fèi)用;

乙方權(quán)利和義務(wù)

1、 簽訂合同后3日內(nèi)甲方支付首筆款項(xiàng)，乙方確認(rèn)首批服務(wù)費(fèi)到帳后，3日內(nèi)派出具備專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目組，進(jìn)行全面商業(yè)策劃及招商工作。

2、 乙方指定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人代表乙方在招商現(xiàn)場行使職權(quán)，在雙方協(xié)議框架內(nèi)擁有對招商、策劃、人員管理等具體事務(wù)的處置權(quán)。

3、乙方專案小組人員每周與甲方召開一次例行工作會議進(jìn)行工作匯報。對招商及策劃工作中所遇到的問題應(yīng)及時與甲方溝通、協(xié)商并解決落實(shí)。

4、乙方在招商過程中需按甲方提供的租賃合同約定的條件進(jìn)行宣傳和招商，未經(jīng)甲方同意不得向客戶作任何形式的書面承諾或約定，否則乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

5、乙方負(fù)責(zé)促成所有意向租賃該項(xiàng)目的客戶之洽談、簽約。

6、乙方的招商活動不得損壞甲方利益、形象，乙方有責(zé)任對甲方有關(guān)資料保密，并自覺維護(hù)甲方其他方面權(quán)益。

7、如因甲方工程、工期、證件手續(xù)等原因?qū)е马?xiàng)目無法于合同約定時間開業(yè)的，責(zé)任不在乙方，雙方可以就延期問題進(jìn)一步協(xié)商實(shí)施方案，并雙方協(xié)調(diào)安排好已經(jīng)簽約商戶。

8、乙方現(xiàn)場工作人員與甲方不屬于勞務(wù)用工關(guān)系，乙方現(xiàn)場人員的工資、生活、交通、通訊、福利、保險等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

9、主要內(nèi)容：

1、乙方全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的招商工作，包括本地招商及外埠招商。

2、乙方建議參與研討、制定招商政策、招商策略、招商條件。

3、乙方擬訂業(yè)務(wù)招商工作計劃，包括時間計劃、進(jìn)度計劃等，由甲方確認(rèn)后實(shí)施。

4、乙方協(xié)助確定招商目標(biāo)、業(yè)態(tài)組合、經(jīng)營品項(xiàng)等。

5、乙方協(xié)助規(guī)范業(yè)務(wù)招商合同、相關(guān)審批單及有關(guān)附件。

6、乙方協(xié)助組織召開品牌招商會、答謝會。

7、乙方協(xié)助組織進(jìn)行當(dāng)?shù)丶巴獠赫猩坦ぷ鳌?/p>

8、乙方協(xié)助組織進(jìn)行商戶洽談及簽約工作。

9、乙方協(xié)助監(jiān)督進(jìn)行商戶進(jìn)場二次裝修。

10、乙方協(xié)助組織對甲方進(jìn)行商業(yè)管理知識培訓(xùn)。

五、相關(guān)費(fèi)用及付款方式

1、市場調(diào)研提供執(zhí)行方案費(fèi)：

項(xiàng)目前期市場調(diào)研、產(chǎn)品整體規(guī)劃定位、提交可行性方案。本項(xiàng)目按雙方在各服務(wù)階段的工作內(nèi)容免收取發(fā)展商服務(wù)費(fèi)用。

雙方簽訂正式合同之日起三個工作日內(nèi)預(yù)支付人民幣 壹拾萬元 整給予我方做項(xiàng)目前期啟動資金，我方即派出有關(guān)工作組赴項(xiàng)目開展項(xiàng)目調(diào)研、商業(yè)經(jīng)營定位、規(guī)劃定位、建筑設(shè)計建議等執(zhí)行方案。

2、招商代理費(fèi)用：

2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方成功讓客戶與甲方簽署招商租賃(租金方式)合同，甲方同時收取客戶訂金并簽訂正式合同后視為招商成功，乙方成功出租部分按合同平均月租金水平的貳個月標(biāo)準(zhǔn)(不含免租期)向甲方收取招商租賃服務(wù)費(fèi)。(可扣除預(yù)付的壹拾萬元款項(xiàng))

2.2乙方成功讓客戶(特殊品類)與甲方簽署招商聯(lián)營(扣點(diǎn)方式)合同，甲方同時收取客戶訂金后視為招商成功，乙方成功招商聯(lián)營部分為該物業(yè)該樓層的租金平均值向甲方收取招商服務(wù)費(fèi)。

2.3付款方式：每月乙方于10日前將上月乙方成功出租的本項(xiàng)目物業(yè)成交額與甲方核對、確認(rèn)(客戶簽訂物業(yè)租賃合同，并繳納合同期相關(guān)費(fèi)用即算成功出租)，甲方于當(dāng)月15日支付乙方招商租賃服務(wù)費(fèi)。

2.4 若客戶已簽署物業(yè)租賃合同后，因甲方合同違約原因而退房的，乙方已收取之相關(guān)服務(wù)費(fèi)不予退還。

2.5若乙方所簽訂合同中有高出市場行情較多的情況下甲方則視情況給予額外獎勵。

六、違約責(zé)任

1、 如甲方不按期向乙方支付有關(guān)款項(xiàng)，每延遲一天，甲方須向乙方支付應(yīng)付款千分之三的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，甲方除支付應(yīng)付費(fèi)用的情況下并向乙方補(bǔ)償相應(yīng)的損失;

2、 甲乙雙方對合同內(nèi)容享有保密義務(wù)。

3、 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

4、在合同履行期間，甲乙雙方任何一方必須遵守本合同的規(guī)定，不得無故解除本合同，否則視為違約，違約方須向守約方支付違約金人民幣伍拾萬元整(50.0000.00元整)

七、合同終止和變更

1、代理或委托期限屆滿，本合同自動終止。

2、本合同終止后，甲方需按合同規(guī)定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用與乙方。

八、爭議解決方式

1、如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽訂補(bǔ)充合同。合同附件及補(bǔ)充合同與本合同享有同等法律效力。

2、如發(fā)生糾紛，雙方在合同簽約所在地仲裁委員會起訴仲裁。

九、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

地 址： 地 址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日