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地下車庫轉(zhuǎn)讓,如何交稅? 地下車庫轉(zhuǎn)讓費用篇一

乙 方： 聯(lián)系電話：

乙方為風雅錢塘世紀花園 7 幢 3 單元 503 室業(yè)主，甲、乙雙方在平等、自愿協(xié)商的基礎上，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓地下汽車泊位使用權(quán)事宜，達成以下協(xié)議;

一、乙方向甲方受讓編號為 e113 的地下汽車泊位 壹 個，總價款為人民幣 拾 萬 千 佰 拾 元整(￥ 元)。

二、付款方式及期限

乙方按下列第 種方式按時付款：

1、一次性付款：地下汽車泊位的總價款乙方必須于年性全額付清。

2、分期付款;地下汽車泊位總價款乙方分3期付清：

a、首期付款于本合同成立時付清，首付款金額為 伍 萬 肆 仟 元整(￥54000元);

b、第二期付款時間為20xx年12月15日，付款金額為 肆 萬 捌 仟元整(￥48000元); c、第三期付款時間為20xx年12月15日，付款金額為 肆 萬 捌 仟元整(￥48000元);

三、地下汽車泊位的物業(yè)管理費不包含在車位總價款中，由乙方另行支付給物業(yè)管理公司。

四、乙方對所受讓的地下汽車泊位擁有法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和使用年限(與房屋同等年限)，但無產(chǎn)權(quán)。乙方已了解該地下汽車泊位不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方不得以未能辦理產(chǎn)權(quán)登記為由，主張合同無效或解除合同等類似請求。

五、本合同的地下汽車泊位僅用于停放轎車類小型車輛，乙方在使用期間不得擅自改變用途， 不得對所受讓之地下汽車泊位進行改造，不侵害其他業(yè)主的合法權(quán)益以及公共利益，遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。

六、如乙方擅自對所受讓之地下汽車泊位進行改造，因此產(chǎn)生的問題，由乙方自行承擔責任，如

對他人造成損失，由乙方負責賠償，與甲方無涉。

七、違約責任：

1、若分期付款客戶未按本合同規(guī)定時間付款，逾期在三十日內(nèi)，乙方向甲方按日支付逾期應付款萬分之 八 的違約金，合同繼續(xù)履行;

2、任何一期分期支付的款項支付逾期超過三十日，甲方均有權(quán)解除合同，且甲方無需另行通知乙方本合同即自動解除，甲方有權(quán)收回地下汽車泊位另行銷售。其中首付款作為履約保證金，乙方同意將伍萬肆仟元整的首付款作為違約金由甲方?jīng)]收，其余已付款項在扣除乙方已使用期間的租金后無息退還乙方，租金標準為305元/月(不含物業(yè)管理費)。

八、爭議解決：

因本合同履行產(chǎn)生的糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向杭州仲裁委員會申請仲裁。

九、備注：

1、本合同下的地下汽車泊位所有權(quán)歸甲方所有。若今后法律法規(guī)規(guī)定地下汽車泊位可辦理產(chǎn)權(quán)登記時，甲方同意本合同下的地下汽車泊位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并不再產(chǎn)生任何費用。甲方應無條件配合乙方辦理相關手續(xù)。

2、乙方在未付清所有款項之前，不得轉(zhuǎn)讓地下汽車泊位的使用權(quán)，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，且甲方無需另行通知乙方本合同即自動解除，甲方有權(quán)收回該地下汽車泊位另行銷售。其中首付款作為履約保證金，乙方同意將伍萬肆仟元整的首付款作為違約金由甲方?jīng)]收，其余已付款項在扣除乙方已使用期間的租金后無息退還乙方，租金標準為305元/月 (不含物業(yè)管理費)。

3、在乙方付清所有款項之后，地下汽車泊位使用權(quán)歸乙方所有，乙方對外轉(zhuǎn)讓地下汽車泊位的，必須符合政策和法律要求，但不得轉(zhuǎn)讓給本小區(qū)以外的人員，地下汽車泊位轉(zhuǎn)讓必須提前書面通知甲方并在甲方以及物業(yè)服務公司處登記備案。

4、付款賬戶：戶名：浙江工信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

帳戶：120xx287

開戶銀行：杭州市工行錢江支行

十、本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

代理人：

經(jīng)辦人：

地下車庫轉(zhuǎn)讓,如何交稅? 地下車庫轉(zhuǎn)讓費用篇二

甲方(售房人)： 身份證號：

乙方(買房人)： 身份證號：

見證人: 身份證號：

依據(jù)國家有關法律、法規(guī)有關規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就車庫買賣一事達成協(xié)議，訂立本合同。

第一條：交易車庫情況。

(一)該車庫座落于宿遷市西湖上城院內(nèi)，位于一棟樓樓下1-008號，車庫面積為______平方米;

(二)該車庫暫時沒有房產(chǎn)證。該車庫原屬_______所有，身份證號碼為：___________________證明人：______，身份證號碼________________________。

現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給________身份證號碼為________________。該房屋的相關權(quán)益隨該車庫一并轉(zhuǎn)讓。

第二條：成交價格。

該車庫之轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣____萬元，大寫：_______。

第三條：付款方式及交易時間

買賣雙方自愿協(xié)商交易時間為____年___月___日。買方在簽署本合同時向賣方一次性支付，賣方在足額收取購車庫款后向買方出具收據(jù)并交付車庫鑰匙。

第四條：賣方須保證對上述該車庫享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關該車庫在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的全部稅費，賣方應在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負責，否則賣方必須賠償買方由此引起的一切損失。(如在交易前賣方未能處理完畢該事宜，交易后仍由賣方負責，與買方無關)。賣方在本合同簽訂之日不再擁有該車庫所有權(quán)，所有權(quán)轉(zhuǎn)歸買方所有。

第五條：違約責任

甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 如買賣雙方有一方未能履行本合同之條款，導致本合同不能順利完成，則由違約方承擔全部責任，須賠償對方因此造成的一切經(jīng)濟損失。

第六條：本合約一式貳份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。

賣方： 證明人 買方：

日期： 日期： 日期：

地下車庫轉(zhuǎn)讓,如何交稅? 地下車庫轉(zhuǎn)讓費用篇三

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

注冊地址:

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

法定代表人: 聯(lián)系電話:

郵政編碼:

受讓方(自然人，以下簡稱乙方)：

姓名: 國籍:

身份證(護照)號:

聯(lián)系地址:

郵政編碼: 聯(lián)系電話:

受讓方(法人或其他組織，以下簡稱乙方)：

注冊地址:

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

法定代表人或負責人: 聯(lián)系電話:

郵政編碼:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,轉(zhuǎn)讓方和受讓方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:

一、地下車庫位置和用途

1、位置:本協(xié)議項下的地下車庫位于銀川市興慶區(qū)鳳凰北街“中瀛御景”小區(qū) 號樓 號車庫(以下簡稱本車庫),詳見地下室車庫位置圖。

2、用途:本車庫僅作為乙方停車使用,若乙方改為其它用途,其相關手續(xù)及責任均由乙方自行承擔。

二、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及期限

甲方僅轉(zhuǎn)讓本車庫的使用權(quán),本協(xié)議項下車庫不能作為單獨物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記或租賃備案登記等政府手續(xù)。

乙方已理解上款內(nèi)容之含義,并明確其所購買的是車庫使用權(quán)限,期限與本車庫土地出讓年限一致(土地出讓年限見“土地使用權(quán)證”)。

三、本車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費

1、乙方所購買的車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費以計價,共計為人民幣 萬元。

四、付款方式

乙方應在本協(xié)議簽訂日內(nèi)一次性向甲方支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費,甲方開具相應票據(jù)。

五、車庫交付期限

本車庫交付期為月,交付時符合本協(xié)議約定的交付標準,并達到使用條件;

在交付日,乙方到甲方或本小區(qū)的前期物業(yè)管理公司辦處理本車庫的使用交付手續(xù)。如乙方未按約定時間辦理本車庫的使用交付手續(xù),到期則視為甲方已按本合同規(guī)定向乙方履行了交付義務。

乙方在辦理車庫交付手續(xù)時,應按本小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定交納車庫物業(yè)管理等相關費用,具體交費標準按乙方與物業(yè)公司訂立的物業(yè)服務合同或《停車場管理守則》相應規(guī)定為準。

六、車庫交付標準:

本車庫交付標準按本協(xié)議附件一,乙方按附件一標準進行驗收。

七、雙方權(quán)利、義務

(一)甲方權(quán)利、義務

1、甲方按本協(xié)議交付標準、交付期限等規(guī)定將本車庫交付給乙方使用。

2、制定本車庫使用守則,并監(jiān)督乙方遵守。

3、物業(yè)管理公司負責本車庫的日常保潔、維護,保證乙方正常使用。

4、物業(yè)管理公司僅為乙方所購置的車庫提供車庫物業(yè)管理服務,對乙方所停放車輛的毀損不承擔責任并且無義務承擔停放車輛因燃燒、破損、滅失等原因發(fā)生風險而參加的各類保險;

5、甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)對認為可疑的車輛進行檢查,乙方應協(xié)助檢查,不得阻撓。

6、甲方或物業(yè)管理公司對該停車位的維修,應當提前三日通知乙方,緊急情況除外,超過通知中所明確的期限造成乙方無法使用本車庫的,甲方或物業(yè)管理公司應按日減收管理費,非甲方原因發(fā)生的意外事件除外。

(二)乙方權(quán)利、義務

1、乙方是本協(xié)議項下的本車庫的合法使用者,若乙方再次轉(zhuǎn)讓車庫使用權(quán),須事先征得甲方同意并提前 天告知甲方及物業(yè)管理公司。在同等條件下，乙方應向本小區(qū)其他業(yè)主優(yōu)先轉(zhuǎn)讓。

2、自覺遵守甲方制定的停車場使用守則,并承擔相應責任。

3、乙方所停車輛必須符合本車庫的高度、寬度、重量要求,由

于乙方使用不當或乙方其它原因,致使本車庫有所損壞或不能正常使用,其責任由乙方自行承擔,若要求甲方給予修復,其發(fā)生費用由乙方自行承擔。

4、車輛不得外附或內(nèi)裝以下物品:

1)任何危險物品,包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國家規(guī)定的物品。

2)國家禁止運輸、收藏的物品,如槍支、彈藥、爆炸物、毒品、走私物品等。

3)乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、生物留置,不得存放任何易腐爛性物品。由上述原因而產(chǎn)生的一切責任,如發(fā)生火災或其他事故,造成甲方或第三人損失的,乙方應負賠償責任,對乙方造成損失其自行承擔。

5、乙方在使用期間,應愛護公共設施,設備及其他車輛,如因乙方原因造成公共設施、設備和其他車輛損壞,則由乙方承擔因此引起的經(jīng)濟和法律責任。乙方要注意保持停車位的清潔,不得亂扔廢棄物。

6、乙方不得在車庫公共區(qū)域進行車輛清潔或維護等作業(yè),不得將公共交通區(qū)作為停車使用,不得將漏油車輛開進停車場。

7、乙方應當為本車庫停放的車輛自行投保。乙方車輛停放期間,

如發(fā)生丟失,損壞,包括車輛、車輛裝備部件被盜或被損,及車輛本身由于外部原因被撞、插、擊、燒等造成的損失,應自行向損害方索賠,無法確認損害方或損害原因的,由乙方自行負責或向公安機關報案,待查清后索賠;甲方對因甲方直接實施破壞乙方車輛的行為造成的損失承擔責任。

八、物業(yè)管理費

1、乙方有義務向物業(yè)管理公司交納各項關于本車庫的管理費用。

2、費用標準:見乙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同。

3、此費用作為甲方或指定物業(yè)管理公司對車庫公共場地(不包括本協(xié)議項下車庫)的保潔、停車位置、秩序、線路指引標志等除保管之外的監(jiān)督管理。

4、管理費用的交付按月交付,第一期與本合同轉(zhuǎn)讓費同時交付,其余每期應于 前交納。

九、違約責任

1、甲方未按本協(xié)議規(guī)定的日期向乙方交付車庫的，每拖延一日,應向乙方支付已付款的逾期違約金,逾期達30日仍未全額繳付的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

2、乙方未按本協(xié)議規(guī)定的日期將應付款全額繳付甲方的。每拖延一日,應向甲方支付應付款 %的逾期違約金,逾期達30日仍未全額繳付的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

3、乙方單方解除協(xié)議的,應承擔本車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費20%的違約金,其余費用在二個月內(nèi)無息返還。

4、乙方應按照本協(xié)議及有關規(guī)章、制度停放車輛,對于任何不符合本協(xié)議及有關規(guī)章、制度停放車輛的一切責任由乙方自行承擔。

十、保管條款

雙方明確本協(xié)議為轉(zhuǎn)讓合同關系,并非保管關系,甲方或物業(yè)公司對車輛無保管服務的義務。

十一、免責條款

本合同期內(nèi),因不可抗力原因,如地震、戰(zhàn)爭等自然災害或政府決策征用、拆除或損毀而無法修復,本協(xié)議自行終止。甲、乙雙方不承擔任何責任,使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費不予退還。

十二、管理部門

甲方暫委托物業(yè)管理有限公司,負責本車庫公共區(qū)的管理事宜,甲方有權(quán)將前述的管理事項委托第三方，但應以書面或在車場內(nèi)公告的形式通知乙方。

乙方同意甲方有權(quán)隨時將本協(xié)議項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓與第三方,但甲方應以書面或在車場內(nèi)公告的形式通知乙方。

十三、關于該停車位使用權(quán)的說明

1、本車庫不辦理所有權(quán)證書。

2、車庫的附屬設施如入口、車道、警衛(wèi)室、泵房、電機房、設備間等共用建筑面積作為車庫的共用建筑面積。

十四、爭議解決

如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向銀川市興慶區(qū)人民法院提起訴訟。

十五、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,可簽訂補充協(xié)議,與本協(xié)議具有同等法律效力。

十六、本協(xié)議一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

地下車庫轉(zhuǎn)讓,如何交稅? 地下車庫轉(zhuǎn)讓費用篇四

甲方：

乙方：

甲、 乙雙方本著公平、公正、公開原則達成如下協(xié)議：

一、乙方于 年 月 日自愿購買甲方 棟 門的車庫使用權(quán)，(車庫為現(xiàn)房)使用年限自 年 月 日至 年 月日為止。(注：車庫內(nèi)有返潮現(xiàn)象，該現(xiàn)象不予保修。)

二、乙方一次性交付所購車庫的全部款項，總款為： 元。 大寫人民幣： 元。

三、乙方在使用權(quán)限期間，車庫有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，在開發(fā)商辦理手續(xù)，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費1000元(大寫：壹仟元整)。

四、暖庫采暖費按網(wǎng)點標準50%收取。

五、車庫使用者須繳納物業(yè)管理費按住宅標準的50%計算。

六、在車庫使用期間，乙方不得改變其用途，不得存放易燃、易爆物品或有礙居民生活的刺激性氣味物品，不得私拆亂改結(jié)構(gòu)。

七、服從綠色家園物業(yè)管理制度。

附：車庫的交屋標準：

1、每個車庫配備一個遙控車庫門。

2、住宅內(nèi)的各種管網(wǎng)均在車庫內(nèi)。

3、每個車庫配備有一燈一電表一開關一插座一個總開關。

4、車庫(除暖庫外)無采暖。

5、備注：具體位置見附圖。

甲方簽章： 乙方簽章：

聯(lián)系方式：8 3 6 0 4 6 6 6 聯(lián)系方式：8 3 6 0 4 7 7 7

年 月 日 年 月 日

地下車庫轉(zhuǎn)讓,如何交稅? 地下車庫轉(zhuǎn)讓費用篇五

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

注冊地址:

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

法定代表人: 聯(lián)系電話:

郵政編碼:

受讓方(自然人，以下簡稱乙方)：

姓名: 國籍:

身份證(護照)號:

聯(lián)系地址:

郵政編碼: 聯(lián)系電話:

受讓方(法人或其他組織，以下簡稱乙方)：

注冊地址:

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

法定代表人或負責人: 聯(lián)系電話:

郵政編碼:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,轉(zhuǎn)讓方和受讓方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:

一、地下車庫位置和用途

1、位置:本協(xié)議項下的地下車庫位于銀川市興慶區(qū)鳳凰北街“中瀛御景”小區(qū) 號樓 號車庫(以下簡稱本車庫),詳見地下室車庫位置圖。

2、用途:本車庫僅作為乙方停車使用,若乙方改為其它用途,其相關手續(xù)及責任均由乙方自行承擔。

二、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及期限

甲方僅轉(zhuǎn)讓本車庫的使用權(quán),本協(xié)議項下車庫不能作為單獨物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記或租賃備案登記等政府手續(xù)。

乙方已理解上款內(nèi)容之含義,并明確其所購買的是車庫使用權(quán)限,期限與本車庫土地出讓年限一致(土地出讓年限見“土地使用權(quán)證”)。

三、本車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費

1、乙方所購買的車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費以計價,共計為人民幣 萬元。

四、付款方式

乙方應在本協(xié)議簽訂日內(nèi)一次性向甲方支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費,甲方開具相應票據(jù)。

五、車庫交付期限

本車庫交付期為月,交付時符合本協(xié)議約定的交付標準,并達到使用條件;

在交付日,乙方到甲方或本小區(qū)的前期物業(yè)管理公司辦處理本車庫的使用交付手續(xù)。如乙方未按約定時間辦理本車庫的使用交付手續(xù),到期則視為甲方已按本合同規(guī)定向乙方履行了交付義務。

乙方在辦理車庫交付手續(xù)時,應按本小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定交納車庫物業(yè)管理等相關費用,具體交費標準按乙方與物業(yè)公司訂立的物業(yè)服務合同或《停車場管理守則》相應規(guī)定為準。

六、車庫交付標準:

本車庫交付標準按本協(xié)議附件一,乙方按附件一標準進行驗收。

七、雙方權(quán)利、義務

(一)甲方權(quán)利、義務

1、甲方按本協(xié)議交付標準、交付期限等規(guī)定將本車庫交付給乙方使用。

2、制定本車庫使用守則,并監(jiān)督乙方遵守。

3、物業(yè)管理公司負責本車庫的日常保潔、維護,保證乙方正常使用。

4、物業(yè)管理公司僅為乙方所購置的車庫提供車庫物業(yè)管理服務,對乙方所停放車輛的毀損不承擔責任并且無義務承擔停放車輛因燃燒、破損、滅失等原因發(fā)生風險而參加的各類保險;

5、甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)對認為可疑的車輛進行檢查,乙方應協(xié)助檢查,不得阻撓。

6、甲方或物業(yè)管理公司對該停車位的維修,應當提前三日通知乙方,緊急情況除外,超過通知中所明確的期限造成乙方無法使用本車庫的,甲方或物業(yè)管理公司應按日減收管理費,非甲方原因發(fā)生的意外事件除外。

(二)乙方權(quán)利、義務

1、乙方是本協(xié)議項下的本車庫的合法使用者,若乙方再次轉(zhuǎn)讓車庫使用權(quán),須事先征得甲方同意并提前天告知甲方及物業(yè)管理公司。在同等條件下，乙方應向本小區(qū)其他業(yè)主優(yōu)先轉(zhuǎn)讓。

2、自覺遵守甲方制定的停車場使用守則,并承擔相應責任。

3、乙方所停車輛必須符合本車庫的高度、寬度、重量要求,由

于乙方使用不當或乙方其它原因,致使本車庫有所損壞或不能正常使用,其責任由乙方自行承擔,若要求甲方給予修復,其發(fā)生費用由乙方自行承擔。

4、車輛不得外附或內(nèi)裝以下物品:

1)任何危險物品,包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國家規(guī)定的物品。

2)國家禁止運輸、收藏的物品,如槍支、彈藥、爆炸物、毒品、走私物品等。

3)乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、生物留置,不得存放任何易腐爛性物品。由上述原因而產(chǎn)生的一切責任,如發(fā)生火災或其他事故,造成甲方或第三人損失的,乙方應負賠償責任,對乙方造成損失其自行承擔。

5、乙方在使用期間,應愛護公共設施,設備及其他車輛,如因乙方原因造成公共設施、設備和其他車輛損壞,則由乙方承擔因此引起的經(jīng)濟和法律責任。乙方要注意保持停車位的清潔,不得亂扔廢棄物。

6、乙方不得在車庫公共區(qū)域進行車輛清潔或維護等作業(yè),不得將公共交通區(qū)作為停車使用,不得將漏油車輛開進停車場。

7、乙方應當為本車庫停放的車輛自行投保。乙方車輛停放期間,

如發(fā)生丟失,損壞,包括車輛、車輛裝備部件被盜或被損,及車輛本身由于外部原因被撞、插、擊、燒等造成的損失,應自行向損害方索賠,無法確認損害方或損害原因的,由乙方自行負責或向公安機關報案,待查清后索賠;甲方對因甲方直接實施破壞乙方車輛的行為造成的損失承擔責任。

八、物業(yè)管理費

1、乙方有義務向物業(yè)管理公司交納各項關于本車庫的管理費用。

2、費用標準:見乙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同。

3、此費用作為甲方或指定物業(yè)管理公司對車庫公共場地(不包括本協(xié)議項下車庫)的保潔、停車位置、秩序、線路指引標志等除保管之外的監(jiān)督管理。

4、管理費用的交付按月交付,第一期與本合同轉(zhuǎn)讓費同時交付,其余每期應于 前交納。

九、違約責任

1、甲方未按本協(xié)議規(guī)定的日期向乙方交付車庫的，每拖延一日,應向乙方支付已付款的逾期違約金,逾期達30日仍未全額繳付的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

2、乙方未按本協(xié)議規(guī)定的日期將應付款全額繳付甲方的。每拖延一日,應向甲方支付應付款%的逾期違約金,逾期達30日仍未全額繳付的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

3、乙方單方解除協(xié)議的,應承擔本車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費20%的違約金,其余費用在二個月內(nèi)無息返還。

4、乙方應按照本協(xié)議及有關規(guī)章、制度停放車輛,對于任何不符合本協(xié)議及有關規(guī)章、制度停放車輛的一切責任由乙方自行承擔。

十、保管條款

雙方明確本協(xié)議為轉(zhuǎn)讓合同關系,并非保管關系,甲方或物業(yè)公司對車輛無保管服務的義務。

十一、免責條款

本合同期內(nèi),因不可抗力原因,如地震、戰(zhàn)爭等自然災害或政府決策征用、拆除或損毀而無法修復,本協(xié)議自行終止。甲、乙雙方不承擔任何責任,使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費不予退還。

十二、管理部門

甲方暫委托物業(yè)管理有限公司,負責本車庫公共區(qū)的管理事宜,甲方有權(quán)將前述的管理事項委托第三方，但應以書面或在車場內(nèi)公告的形式通知乙方。

乙方同意甲方有權(quán)隨時將本協(xié)議項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓與第三方,但甲方應以書面或在車場內(nèi)公告的形式通知乙方。

十三、關于該停車位使用權(quán)的說明

1、本車庫不辦理所有權(quán)證書。

2、車庫的附屬設施如入口、車道、警衛(wèi)室、泵房、電機房、設備間等共用建筑面積作為車庫的共用建筑面積。

十四、爭議解決

如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向銀川市興慶區(qū)人民法院提起訴訟。

十五、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,可簽訂補充協(xié)議,與本協(xié)議具有同等法律效力。

十六、本協(xié)議一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

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